Condiciones de intervención para el inquilino

1.    Ámbito de aplicación
Durante el período completo del contrato y para todos los derechos por lo que se refiere a la relación contractual entre Qubeat GmbH - en lo sucesivo Qubeat - y el inquilino, para cada alojamiento procurado por Qubeat sólo los siguientes principios contractuales están vigentes.

2.    Qubeat es intermediario
Qubeat sólo es intermediario entre el inquilino y el respectivo alquilador y Qubeat sólo actúa por orden y por cuenta del respectivo alquilador. La entrega del alojamiento así no es un deber contractual de Qubeat. En el caso de un acuerdo exitoso se realizará un contrato de alquiler sólo entre inquilino y propietario.

3.    Conclusión del contrato de colocación con Qubeat
En el momento de rellenar las casillas informativas y concluir la reserva, el inquilino homologa la conclusión del contrato de colocación de alojamientos a Qubeat. Se puede entregar la oferta por escrito, verbal, por teléfono o por los medios electrónicos (Internet).

Cuando el inquilino entrega la oferta por los medios electrónicos y entrega la reserva, el inquilino hace un ofrecimiento en firme a Qubeat para concluir un contrato de gestión de negocios. También el inquilino depura responsibilidades de todos los participantes registrados en el ofrecimiento y para sus propias obligaciones.

Qubeat se reserva el derecho de aceptación del ofrecimiento. En el momento en que Qubeat confirma la reserva por escrito, verbal, por teléfono, por los medios electrónicos (e-mail) o por otra manera, se realiza el contrato de un acuerdo sobre los alojamientos entre el inquilino y Qubeat.

4.    Contrato de alquiler en caso de colocación exitosa
En caso de una colocación exitosa Qubeat, en nombre del alquilador y en nombre del inquilino, concluye un contrato de alquiler entre inquilino y propietario.
El inquilino se obliga a informar a Qubeat sobre modifcaciones posibles en el contrato de alquiler mientras estas modificaciones son de gran importancia para más administración.

5.    Confirmación de reserva en caso de colocación exitosa
Qubeat informará al inquilino sobre el acuerdo exitoso de su alojamiento. En el cual enviará una confirmación de la reserva por e-mail al inquilino. Sobre todo en el caso de modificaciones a corto plazo este mensaje excepcionalmente se puede realizar también por teléfono.

Además, la compañía deposita en la cuenta de los inquilinos y ocupan espacio en el momento de la reserva el calendario de disponibilidad de alojamiento marcada.

6.   Verificación de la identidad del Propietario
Qubeat no tiene posibilidades de poner a prueba los datos del propietario para su corrección. Por lo tanto, será a discreción absoluta exclusiva de los huéspedes, para probar que el propietario de su identidad.

7.    Verificación de los datos de la reserva
El inquilino esta obligado a verificar la confirmación de la reservación inmediatamente con respecto a la autencidad y se obliga a informar a Qubeat sobre posibles inexactitudes o diferencias. Una información sobre inexactitudes o diferencias, que se realice a cabo del plazo de 24 horas después de haber hecho la entrega de confirmación de la reserva. Ya no se podrá tener en cuenta, las inexactitudes y diferencias que se indicó con retraso además estas no justifican una cancelación del contrato.

8.    Consulta con el alquilador
El inquilino se obliga a hacer contacto con el alquilador en el plazo de 24 horas después de la entrega de la confirmación de su reserva y él tiene que confirmar su reserva en persona.

9.    Administración de reservas
Qubeat, con motivo de su actividad comercial, asume la adminsitración de reservas y el entretenimiento de aquellos clientes que hayan reservado su objeto con Qubeat.

El inquilino se declara conforme con los principios de la administración de reservas, con las que Qubeat lleva a cabo modificaciones o anulaciones.

Qubeat notificará al cliente por correo electrónico sobre cancelaciones o modificaciones de una reserva. En particular para los eventos a corto plazo, la notificación podrá realizarse también por teléfono.

10.   Transacción con el alquilador  
El alquilador carga en cuenta el precio total de la reservación al inquilino y lo recauda del inquilino. El alquilador o su representante hacen entregan del objeto en el momento decidido y en la buena condición descrita que se ha cordado en el contrato.

11.    Sanciones  
Qubeat tiene derecho a congelar el acceso a la cuenta del inquilino o aplazar la presentación del objeto en caso de que el inquilino viola estas cláusulas del contrato o de la utilización, o en caso de que el comportamiento del inquilino quizás haga daño a Qubeat. En esto, Qubeat tendrá en cuenta los intereses del inquilino en manera adecuada. 

12.    Responsabilidad
Por principio, Qubeat sólo es intermediario entre los inquilinos y los propietarios y actúa sólo por orden y en cuenta de los respectivos alquiladores. En estos casos, Qubeat no es responsable de los servicios que los respectivos alquiladores tienen que ofrecer al inquilino.

Qubeat como intermediario de alojamientos. Los datos particulares de los alojamientos depende de la información que los respectivos alquiladores ponen a disposición. Qubeat no tiene ninguna posibilidad de verificar los datos con respecto a su exactitud. Por consecuencia, Qubeat de ninguna manera garantiza la exactitud, la completitud o actualidad de esta información. Lo mismo es válido para más información que contiene el sitio web y que se puso a disposición para terceros.

En este contrato de colocación Qubeat sólo es responsable para daños que surgieron para los inquilinos como consecuencia de incumplimientos o acciones gravemente negligentes. Excluido es la responsabilidad de acciones de negligencia leve.

Para daños que se produjeron durante el arrendamiento del alojamiento, Qubeat como intermediario no tiene ninguna responsabilidad. La responsabilidad de Qubeat en caso de negligencia leve sólo es limitada en el valor de la reserva, no obstante en cualquier caso es limitada en daños previsibles y típicos. Eso no se afecta a una obilgatoria responsabilidad por riesgo de Qubeat. Qubeat tampoco es responsable por negligencia leve de sus auxiliares ejecutivos.

13.   Cláusulas finales
La nulidad o caducidad de cláusulas particulares no afectan la validez de las demás cláusulas. Las partes sustituirán cláusulas deficientes por efectivas que se parecen mucho a las deficientes con respecto a la economía y al derecho.

El inquilino sólo puede entablar demanda contra Qubeat en Berlín. Para demandas del intermediario contra el inquilino, la residencia del inquilino es determinante a no ser que la demanda es contra comerciantes según la ley o personas sin una jurisdicción dentro del país o si la demanda es contra personas quienes después de la conclusión del contrato cambiaron su domicilio o su residencia habitual al extranjero o quienes con domicilio o residencia habitual es desconocido en el momento de la deducción de la demanda. En estos casos Berlín es considerado como fijado.