Condiciones de adquisición de los propietarios  

1.    Ámbito de aplicación
Para todos los reclamos en relación con el contrato entre el Qubeat GmbH - Qubeat en el siguiente - y el propietario, exclusivamente los siguientes términos del contrato son efectivas para toda la duración del contrato y de todos los alojamientos que sean comprados por Qubeat.

2.    Qubeat es Procurador
Entre el arrendador y el inquilino respectivos, Qubeat es únicamente como un intermediario y actúa en nombre y por cuenta del arrendador. La transferencia de la propiedad como tal no es de las obligaciones contractuales de Qubeat. En el caso de mediación exitosa es un contrato de arrendamiento sólo entre el inquilino y el arrendador.

3.    El registro y el uso de una cuenta de propietario 
La inscripción como propietario y el uso de la cuenta de propietario se lleva a cabo de forma gratuita. El propietario asegura a llenar el formulario de inscripción con la verdad.

4.    Creación y modificación de alojamiento
El arrendador registra todos los datos para la descripción de su  alojamiento independiente a través de la página web de Qubeat. El propietario asegura a llenar el formulario en línea con la verdad. Él  ofrece a Qubeat  el material de imagen e información sobre el alojamiento -por la que posee el uso requerido y los derechos de explotación - de forma gratuita y le permite usar. Los precios se presentan con los impuestos determinados por la ley.

El propietario se compromete a comprobar la veracidad de la presentación en línea de su /sus alojamiento/s que ha sido creado por Qubeat sobre la base de sus datos proporcionados y de comunicar de inmediato los posibles errores o solicitudes de modificaciones. Esto se puede hacer en forma escrita o a través de la adhesión de la forma en línea via teléfonica o internet.

Modificación posterior del lugar de un alojamiento (por ejemplo, modificación de las instalaciones) o su entorno (por ejemplo, las obras de construcción) hecha por sí mismo o a través de terceros deben ser reportados inmediatamente a Qubeat por el arrendador en forma escrita o a través de la adhesión de la forma en línea via teléfonica o internet.

El propietario se compromete a no dar ninguna referencia sobre los sitios de Internet privados o comerciales, datos de contacto (por ejemplo, dirección de correo electrónico) o números de teléfono en su presentación / objeto.

5.    Reserva, bloqueo y liberación de alojamiento 
El propietario puede auto reservar o más bien arrendar su alojamiento. Estas fechas deberán ser inmediatamente entró de la cuenta del propietario a través de la función de "reserva", por lo que estas fechas pueden ser indicadas en algunos casos como ocupados. Si se llevará a cabo una ocupación doble, la reserva de Qubeat tiene prioridad.

El propietario dispone de las funciones de "Bloqueo" y "Release". Los objetos bloqueados no se ofrecerán o no serán proporcionados por "Qubeat"

6.    Max. número de personas, periodo mínimo de reserva, la liberación de alquiler y los días sin paga
El propietario dispone de las funciones "Número máximo de personas", "Periodo mínimo de reserva", "Liberación de alquiler" y "Periodo de espera". Alojamiento sólo se ofrece o adquiridos por Qubeat en el cumplimiento de estos detalles.

El "número máximo de personas", muestra cómo muchas personas se pueden acomodar en el alojamiento a la vez.

El "Período mínimo de reserva" muestra el número de noches por la reservación del alojamiento que se alquila.

"Liberación de alquiler" muestra con que tiempo de retraso de un alojamiento deberán ser adquiridos de antemano.

"Período de espera" para indicar si se encuentran entre la salida de un huésped y la llegada de otro huésped, en un intervalo de tiempo.

7.    Comprobación de reciente creación y modificación de alojamiento 
En general, Qubeat incluye alojamiento de reciente creación dentro de su oferta a su sola discreción dentro de una jornada de trabajo y los presenta en línea con sus operaciones de negocios en general.

Si se realizan modificaciones en el alojamiento a través del propietario, la realización de estas modificaciones por lo general se manejará a su discreción dentro de una jornada de trabajo.

Si la oferta es inexacto o anticuado, el propietario es responsable de bloquear inmediatamente su / sus alojamiento/s, hasta que los datos inexactos son ajustados a través de una actualización de la oferta a través Qubeat.
   
8.    La negociación de alojamiento
El propietario asigna Qubeat para que adquiera cada vivienda del propietario, el cual sea ofrecido por Qubeat para procurar sobre la base de este contrato en gestión de negocios, en su nombre y por cuenta del propietario a terceros.

Si un inquilino Qubeat al completar un contrato de gestión de negocio con la intención de alquilar un alojamiento. Qubeat controla de la disponibilidad de la vivienda sobre la base del calendario de ocupación actual.

Si la vivienda se muestra como disponible, Qubeat aceptará generalmente la propuesta, sin ninguna consulta adicional con el propietario, sobre la base de las condiciones de contratación para el cliente y presentará un informe de huéspedes y dueño sobre la adquisición exitosa.

9.    La contratación de contrato después de la extracción exitosa
En caso de éxito de la contratación de un alojamiento Qubeat firmará un contrato de alquiler entre los huéspedes y el propietario en nombre de los invitados y en nombre del propietario.

El propietario se compromete a informar de inmediato las posibles modificaciones en el contrato de alquiler Qubeat, en caso de que estos son de importancia para Qubeat para la administración posterior.

10.   Confirmación de la reserva después de la confirmación exitosa
Qubeat consultará al propietario acerca de la adquisición exitosa de su / su alojamiento mediante el envío al propietario una confirmación de la reserva a través de e-mail. Sobre todo a corto plazo, modificaciones, la notificación también puede ser mady por teléfono a la vez.

Además, la reserva será depositado en la cuenta del propietario y el período de reserva se marca como reservada en el calendario de reservas de los alojamientos.

Al mismo tiempo, con la recepción de la confirmación de la reserva el cliente se le pedirá que consulte con el propietario un plazo de 24 horas, con el fin de confirmar la reserva obligatoria una segunda vez para el propietario.

11.    Verificación de la identidad del huésped
Por lo general, Qubeat no posee posibilidades de ver a la veracidad de los datos facilitados por el cliente, si la reserva se ha realizado por teléfono oa través de Internet. Por lo tanto, se mantendrá la responsabilidad del propietario para comprobar sobre la identidad de los invitados en su / discreción.

12.    La confirmación de la notificación
El propietario se compromete con Qubeat para confirmar nuevas reservas dentro de las 24 horas en su / cuenta su propietario.

La confirmación sólo sirve a la garantía de la calidad de los servicios de adquisiciones efectuadas por Qubeat. Si el propietario no confirma una nueva reserva, Qubeat a tratar de consultar al propietario o un invitado a su entera discreción.

Si estos esfuerzos por Qubeat no conducen a ningún resultado, Qubeat está autorizado a su entera discreción para tomar medidas a fin de evitar la ocurrencia de los invitados o daños por Qubeat.

13.    Reserva la administración
Dentro de su actividad empresarial, Qubeat se compromete la administración de las reservas y para apoyar a los clientes que han reservado sus objetos a través de Qubeat.

El propietario cumple con los principios de la administración de la reserva, según la cual Qubeat realiza modificaciones y cancelaciones.

Qubeat consultará al propietario a través de e-mail sobre cancelaciones o modificaciones de una reserva. En particular para los eventos a corto plazo esta notificación también podrá realizarse por teléfono, a la vez.

14.    Procesamiento con invitados  
El arrendador factura el precio total de la reserva y cobrar el importe de los huéspedes. El propietario o su / su mano titular de la clave sobre el objeto en el El tiempo estipulado y en las condiciones descritas por contrato y utilizables.
 
15.    Comisión para la adquisición de
Para el servicio de adquisición que el propietario pagará Qubeat una porción de 19% del precio total de la reserva adquiridos por Qubeat. Incluido en el precio total de la reserva son los costos de alojamiento y los gastos adicionales que se enumeran en la confirmación de la reserva. El impuesto al valor agregado que determine la ley se incluye en la tasa de comisión. El servicio de adquisición se considera como realizada junto con el envío de una confirmación de la reserva para el propietario y el huésped.

Si Qubeat realiza una confirmación de la reserva, el porcentaje de comisión se volverá a determinar sobre la base del precio total de la nueva. Los gastos de cancelación, si estos se deben a una modificación de la reserva, luego se incluyó también en el precio total. El servicio de adquisición se considera como realizada junto con la transmisión de la modificación de la reserva para el propietario y el huésped.

En un Qubeat regularmente genera un cálculo de la comisión que tiene todas las reservas en cuenta que la fecha de salida ha sido en el mes anterior. El arrendador transfiere la cantidad dentro de 14 días para Qubeat, después que el propietario ha sido notificado acerca de la declaración de la Comisión. Qubeat creará una factura por el tiempo de la cantidad calculada por completo ha acreditado a la cuenta de Qubeat.

16.    Renuncia a la comisión en caso de cancelación
En el caso de una cancelación total de una reserva Qubeat no calculará un cargo por cancelación de esta reserva, a menos que la cancelación se debe considerar como una consecuencia de una negligencia grave. Este es generalmente el caso, si el calendario de reservas no ha sido repetidamente administrados o si de forma sistemática ha sido la intención de derrotar a los gastos de comisión a Qubeat.

17.    Derechos de los derechos de uso y las propiedades del objeto
Si el propietario cede los derechos de derechos de uso y propiedad de un objeto a otra parte, se asegura de que su sucesor que el objeto a disposición del cliente a las fechas ya reservadas. El arrendador informará inmediatamente Qubeat la cesión de los derechos de derechos de uso o propiedad de un objeto.
 
18.    Sanciones
Qubeat tiene derecho a acceder a la titular de la cuenta para dar por terminada o suspender temporalmente la presentación del objeto, si el propietario viola estos términos y condiciones o los términos, condiciones, o cuando se sienten amenazadas por el comportamiento del propietario de Qubeat la ocurrencia de una pérdida.  A esto Qubeat se tendrá en cuenta los intereses de los propietarios de manera adecuada.
 
19.   Responsabilidad
El propietario se asegura el buen estado del objeto y se hace responsable de la veracidad de los datos realizados por él y la existencia de características corresponde a Qubeat.

Esto se aplica particularmente a los datos correctos y el material de imagen y de la documentación entregada por el propietario. El propietario asegura que él / ella está autorizado para la transmisión y los derechos contracually determinado de uso.

Hacia el cliente y Qubeat, el propietario es responsable de la prestación del objeto en su momento en una condición contractual y rentable.

El propietario Qubeat exime de toda responsabilidad, excepto de la intención y los casos de negligencia grave.

Si Qubeat tiene que pagar indemnizaciones, etc reembolsos a los clientes debido a las decisiones judiciales o las decisiones de las ejecuciones extrajudiciales, Qubeat pueden volver a caer en el propietario de la totalidad de extender.

En el caso de una disputa tribunal que el propietario lleva el gasto total de Qubeat de abogados y costas judiciales, además de los reclamos de compensación y reducción de los invitados, para extender su totalidad.

Qubeat no asume ninguna responsabilidad por los daños y desvíos se produjeron a través de los clientes. Esos serán compensados ​​directamente por el cliente.

20.    Terminación  
Este contrato puede ser cancelado en cualquier momento y sin dar razones en un plazo de 7 días naturales.

21.    Consecuencias para la terminación 
La cancelación del contrato tiene como consecuencia que Qubeat pondrá fin a su desempeño de las adquisiciones para el propietario y la administración de las reservas.

La cancelación del contrato no tiene ninguna influencia sobre los contratos de alquiler ya ha completado. El propietario sigue siendo responsable de los servicios y undertades la administración de las reservas de acuerdo con los principios acordados.

En el momento de la presentación de la declaración de cancelación de las comisiones para todos los servicios de compras, antes o después de la declaración de cancelación será de inmediato debido.

Como consecuencia de la cancelación de cuenta del arrendador se bloqueará después de la expiración del período de cancelación.

22.    Cláusulas finales
La invalidez o ineficacia de las cláusulas no afectan a la validación de las estipulaciones restantes. Las partes sustituirán a las cláusulas de insuficiente por los eficientes, económicamente y legalmente se acerque lo más posible a las mismas. Todas las disputas y desacuerdos dentro de este contrato se efectuará de mutuo acuerdo. Sólo en caso de un tribunal de controversias de Berlín es considerada como lugar de jurisdicción.